Opis:
O nas
-
Adastral Invest Sp. z o.o. to stale rozwijający się, lokalny deweloper z Warmii i Mazur, realizujący inwestycje mieszkaniowe na terenie Olsztyna i okolic.
-
Dotychczas specjalizowaliśmy się w zabudowie szeregowej i dwulokalowej, realizując m.in. projekty takie jak Osiedle Ptasie, Greenfields, Greenfields Park oraz Horizon Gutkowo. Nasze inwestycje wyróżnia funkcjonalność, estetyka oraz dbałość o jakość wykonania i zgodność projektu z finalnym efektem realizacji.
-
W związku z dalszym rozwojem spółki oraz przygotowaniem do realizacji inwestycji wielorodzinnych i zabudowy turystyki wypoczynkowej, poszukujemy osoby na stanowisko Kierownika Projektów Deweloperskich, która będzie miała realny wpływ na przygotowanie oraz realizację inwestycji deweloperskich.
Twój zakres obowiązków
1. Przygotowanie inwestycji
Kierownik Projektów Deweloperskich / Kierownik Projektu odpowiada za pełne przygotowanie inwestycji do realizacji, w szczególności za:
- analizę gruntów i wstępne koncepcje zagospodarowania,
- opracowywanie koncepcji podziałów nieruchomości,
- koordynację prac biur projektowych,
- nadzór nad kompletnością i terminowością dokumentacji projektowej,
- prowadzenie postępowań administracyjnych (WZ, MPZP, PnB, uzgodnienia),
- współpracę i negocjacje z gestorami mediów,
- zawieranie umów na dostawę mediów i służebności przesyłu,
- reprezentowanie spółki przed urzędami, instytucjami i notariuszami.
2. Budżet i harmonogram
- współtworzenie budżetu i harmonogramu inwestycji,
- monitorowanie kosztów i terminów na etapie przygotowania i realizacji,
- identyfikowanie odchyleń oraz ryzyk,
- rekomendowanie działań korygujących.
3. Nadzór nad realizacją inwestycj i
Na etapie realizacji Kierownik Projektu:
- nie prowadzi robót budowlanych,
- prowadzi dokumentację projektu,
- monitoruje realizację harmonogramu,
- nadzoruje realizację umów zawartych z wykonawcami,
- identyfikuje istotne zagrożenia techniczne, organizacyjne i formalne,
- wspiera Dział Realizacji w rozwiązywaniu problemów,
- eskaluje problemy do Właściciela wraz z analizą i propozycją rozwiązania,
4. Relacja z Działem Realizacji
Kierownik Projektu:
- jest przełożonym organizacyjnym Kierownika Budowy i Inżyniera Budowy,
- koordynuje ich pracę na poziomie harmonogramu, priorytetów i odpowiedzialności,
- egzekwuje raportowanie postępu prac i problemów,
- dba o klarowny podział ról i odpowiedzialności.
5. Relacje z otoczeniem inwestycji
- prowadzenie korespondencji oficjalnej z klientami, instytucjami i osobami trzecimi,
- reprezentowanie interesów Inwestora w sytuacjach konfliktowych,
- przygotowywanie pism formalnych zabezpieczających interes spółki,
- prowadzenie rozmów z sąsiadami inwestycji
6. Relacja z Zarządem Spółki
- stanowisko podlega bezpośrednio Zarządowi,
- oczekiwana jest samodzielność i odpowiedzialność,
- kluczowe jest bieżące raportowanie ryzyk i problemów,
- decyzje strategiczne podejmowane są wspólnie, operacyjne – po stronie KP.
7. Charakter pracy
- samodzielne prowadzenie projektów w ramach ustalonego budżetu i harmonogramu
- niewielka liczba projektów prowadzonych równolegle (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, apartamentowa)
- duży nacisk na jakość, porządek formalny i przewidywalność,
- realny wpływ na przebieg i kształt inwestycji,
- wysoki poziom odpowiedzialności i decyzyjności.
Nasze wymagania
-
minimum 3 letnie doświadczenie w pracy na stanowisku kierownika projektu / kierownika kontraktu / specjalisty ds. przygotowania produkcji po stronie Inwestora w branży budownictwa mieszkaniowego,
-
gotowość do prowadzenia kilku projektów równolegle i elastyczność organizacyjna,
-
doświadczenie w kontaktach z urzędami i gestorami mediów;
-
prawo jazdy kat. B;
-
wysoka komunikatywność ;
-
zdolności konstruktywnego i analitycznego myślenia;
-
dobra organizacja czasu pracy;
-
otwartość na stałą współpracę z kadrą kierowniczą i Zarządem spółki;
-
odporność na presję i umiejętność prowadzenia trudnych rozmów;
-
zorientowanie na wynik projektu i interes Inwestora
To oferujemy
-
stabilne zatrudnienie w rozwijającej się spółce deweloperskiej o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym,
-
realny wpływ na kształt i przebieg inwestycji – od etapu przygotowania po realizację,
-
partnerską atmosferę pracy opartą na współpracy i zaufaniu.
-
bezpośrednią współpracę z Zarządem spółki,
-
udział w ciekawych, wymagających projektach deweloperskich ,
-
możliwość rozwoju zawodowego oraz podnoszenia kwalifikacji przy wsparciu doświadczonego zespołu,
-
jasno określony zakres odpowiedzialności i decyzyjności,
-
atrakcyjne, adekwatne do doświadczenia wynagrodzenie,
-
niezbędne narzędzia pracy,