Opis:
LuxView sp. z o.o. – Poznań
LuxView spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu poszukuje wysoko wykwalifikowanego specjalisty , który będzie odpowiedzialny za analizy, inicjowanie oraz prowadzenie projektów inwestycyjnych w obszarze nieruchomości i budownictwa .
Nie jest to stanowisko asystenckie ani administracyjne. Szukamy osoby samodzielnej, analitycznej i decyzyjnej, która realnie wesprze procesy inwestycyjne spółki.
Zakres obowiązków
-
analiza projektów budowlanych pod kątem ekonomicznym, kosztowym i rentowności inwestycji ,
-
przygotowywanie modeli finansowych, zestawień kosztów i podziału kapitału inwestycyjnego ,
-
kontrola i koordynacja kosztów bieżących inwestycji oraz zakresów prac ekip wykonawczych,
-
wyszukiwanie gruntów inwestycyjnych:
-
na portalach ogłoszeniowych,
-
w miejskich systemach mapowych,
-
poprzez bezpośredni kontakt z właścicielami (off-market),
-
-
wstępna analiza gruntów pod kątem:
-
prawnym,
-
technicznym,
-
urbanistycznym i inwestycyjnym,
-
-
analiza i interpretacja:
-
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
-
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
-
planów ogólnych,
-
decyzji o warunkach zabudowy (WZ),
-
-
znajomość i stosowanie Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie , w szczególności:
-
odległości od granic działek,
-
parametry wysokościowe i powierzchniowe,
-
wymagania dotyczące doświetlenia, nasłonecznienia i dostępności,
-
układ komunikacyjny i pożarowy,
-
-
znajomość przepisów przeciwpożarowych w budownictwie,
-
wykonywanie wstępnych analiz zabudowy (koncepcje, testy chłonności, ryzyka),
-
czytanie projektów architektonicznych, technicznych oraz instalacyjnych,
-
współtworzenie umów kierunkowych z:
-
ekipami budowlanymi,
-
biurami projektowymi,
-
projektantami branżowymi,
-
-
doradztwo inwestycyjne, w tym wdrażanie inteligentnych systemów (smart building) w ramach dostępnego budżetu,
-
obrót projektami inwestycyjnymi (nie dla klienta indywidualnego):
-
przygotowanie projektów pod sprzedaż inwestorowi głównemu,
-
poszukiwanie inwestora docelowego,
-
wsparcie w procesie finansowania i kredytowania inwestycji.
-
Wymagania
-
wykształcenie minimum średnie (wymagana matura) ,
-
wykształcenie wyższe – mile widziane (niekoniecznie kierunkowe, ale będzie dodatkowym atutem),
-
bardzo dobra znajomość rynku nieruchomości i procesu inwestycyjno-budowlanego,
-
umiejętność samodzielnej analizy MPZP, studium, planów ogólnych i WZ,
-
znajomość Prawa budowlanego, Warunków Technicznych oraz przepisów ppoż.,
-
umiejętność czytania dokumentacji technicznej i projektowej,
-
bardzo dobra znajomość pakietu MS Office (szczególnie Excel),
-
znajomość języka angielskiego,
-
wysokie kompetencje negocjacyjne i komunikacyjne,
-
znajomość portali nieruchomościowych oraz miejskich systemów mapowych,
-
prawo jazdy kat. B oraz brak przeciwwskazań do prowadzenia pojazdów,
-
wysoka kultura osobista, profesjonalny wizerunek, nienaganny ubiór,
-
dyspozycyjność – praca zadaniowa, w dużej mierze zdalna (również poza standardowymi godzinami).
Oferujemy
-
umowę o pracę (pełny etat) ,
-
pierwszy miesiąc – okres próbny na pełnej umowie o pracę ,
-
wynagrodzenie: 18 000 zł netto (na rękę) ,
-
samochód służbowy do realizacji obowiązków,
-
praca hybrydowa / zdalna (biuro w Poznaniu),
-
badania medyczne oraz szkolenia BHP,
-
realny wpływ na decyzje inwestycyjne spółki,
-
udział w projektach o wysokiej wartości inwestycyjnej.
Proces rekrutacji
-
rekrutację prowadzimy jeszcze w 2025 roku ,
-
planowany start współpracy: styczeń 2026 r. ,
-
w pierwszym etapie prosimy o przesłanie CV ,
-
wybrane osoby zaprosimy do rozmowy telefonicznej .