Opis:
Poszukujemy osoby na stanowisko Kierownika Działu Eksploatacji Budynków , która będzie odpowiedzialna za kompleksowy nadzór nad utrzymaniem technicznym nieruchomości, koordynacją pracy zespołu technicznego oraz realizacją zadań eksploatacyjnych.
Zakres obowiązków:
Zarządzanie zespołem i procesami:
-
Ustalanie priorytetów i zakresów prac dla ekipy technicznej -konserwatorów oraz przydzielanie im zleceń
-
Kontrola wykonanych prac oraz rozliczanie konserwatorów z czasu pracy i zakresu i jakości robót.
-
Wyposażenie pracowników w narzędzia i materiały eksploatacyjne.
-
Prowadzenie szkoleń stanowiskowych BHP.
-
Analiza i nadzór nad wskaźnikami efektywności działania.
Nadzór eksploatacyjny nad budynkami:
-
Przygotowanie budynków do sezonu grzewczego.
-
Wizje lokalne w mieszkaniach i częściach wspólnych, sporządzanie notatek i określanie zakresu koniecznych prac.
-
Podejmowanie koniecznych działań przy infrastrukturze na terenie wokół budynków
Obsługa zgłoszeń i kontakt z interesantami:
-
Przyjmowanie zgłoszeń od administracji i najemców oraz ustalanie terminów robót.
-
Kontrola i weryfikacja zleceń
-
Prowadzenie korespondencji wewnętrznej ze współpracującymi wydziałami Spółki
-
Kontrola i rozliczanie pogotowia awaryjnego.
Planowanie, kosztorysowanie i rozliczenia:
-
Szacowanie wartości robót przed realizacją.
-
Rozliczenia wykonanych zleceń oraz przygotowywanie zestawień dla administracji.
-
Ustalanie terminów i harmonogramów kontroli okresowych instalacji elektrycznych i gazowych (wraz z przygotowaniem ogłoszeń).
-
Rozliczanie faktur materiałowych, paliwowych oraz eksploatacyjnych
-
Archiwizacja faktur i kosztorysów.
-
Przygotowanie protokołów do KOB.
-
Współpraca przy tworzeniu planu remontów dla Spółki.
Wymagania:
-
Doświadczenie na podobnym stanowisku związanym z eksploatacją budynków lub zarządzaniem zespołem technicznym.
-
Znajomość zasad eksploatacji instalacji budynkowych (elektrycznych, gazowych itd.).
-
Umiejętność czytania dokumentacji technicznych oraz planowania prac technicznych.
-
Zdolności organizacyjne
-
Komunikatywność i umiejętność pracy z najemcami i administracją.
-
Prawo jazdy kat. B.